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[부동산변호사]아파트 화재보험 금액은? [부동산변호사 김채영변호사] 아파트 화재보험 금액은? 갑작스레 발생한 아파트 화재사고시 보상을 어떻게 받아야 하나 잘 모르시는 분들이 많이 계시는데요. 현재 살고 있는 아파트가 화재보험에 가입되었다면 보험금을 청구할 수 있습니다. 16층 이상의 아파트나 동일한 아파트 단지 내에 있는 15층 이하의 아파트를 포함한 부속건물 등 특수건물의 소유자는 그 건물의 화재로 인해 타인이 사망하거나 부상을 입었을 때에는 과실이 없는 경우에도 보험금액의 범위에서 손해를 배상할 책임이 있습니다. 이에 특수건물 소유자는 손해배상책임을 이행하기 위해 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률에 의거 그 건물에 대하여 손해보험회사가 운영하는 신체손해배상특약부화재보험에 가입해야 합니다. 만약 보험 가입의무자가 그 보험에 가입하.. 더보기
아파트하자보수 분쟁 민사소송 절차 - 부동산변호사 아파트하자보수 분쟁 민사소송 절차 [부동산변호사 김채영변호사] 아파트 하자보수 관련 분쟁해결 입주자대표회의 등은 사업주체가 하자보수를 이행하지 않는 경우에는 하자보수보증금을 사용하여 직접 보수하거나 제3자에게 보수하게 할 수 있습니다. 또한 하자를 방치하거나 하자보수를 거절하는 사업주체와는 서로 양보하여 합의할 수 있고 국토해양부의 하자심사·분쟁조정위원회에 조정을 신청할 수도 있습니다. 이러한 합의나 조정이 모두 성립하지 않는 경우에는 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수 있습니다. 민사소송 절차 소장의 제출 하자분쟁의 해결을 원하는 분쟁 당사자는 소장을 작성해서 법원에 제출합니다. 소장부본의 송달과 답변서의 제출 소장이 접수되면 법원은 그 소장과 동일한 내용의 문서인 부본을 피고에게 송달하고 피고는 30일.. 더보기
부동산중개수수료 계산방법은? 부동산중개수수료 계산방법은? 부동산중개수수료 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에 따르면 중개의뢰인은 중개업무에 관하여 부동산 중개업자에게 소정의 중개수수료를 지불해야 합니다. 만약 중개업자의 고의나 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래행위가 무효되거나 취소되고, 또는 해제된 경우에는 중개수수료를 지불할 의무를 지지 않습니다. 부동산중개수수료 계산방법 중개대상물이 주택인 경우 부속토지를 포함한 주택의 매매중개에 대한 수수료는 특별시와 광역시·도·특별자치도의 조례로 정합니다. 주택 외의 중개대상물의 중개에 대한 수수료는 국토해양부령으로 정하게 됩니다. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에 의거, 주택매매·주택 외 부동산을 매매할 때 일방 계약당사자로부터 받을 수 있는 중개수수료의 .. 더보기
법무법인 한우리의 김채영 변호사가 알려주는 부동산 매매계약 시 유의할 사항 법무법인 한우리의 김채영 변호사가 알려주는 부동산 매매계약 시 유의할 사항 하루라도 빨리 내 집을 갖고 싶은 마음은 우리나라 국민이라면 누구나 원하는 바람일 것이다. 이러한 소원을 이루기 위해 대부분의 사람들은 전 재산을 투자하여 내 집을 마련한다. 보통 공인중개사를 통해 거래를 하면 공인중개사가 계약서를 작성해주지만 거래 당사자도 계약서 작성에 대해 알고 있어야 불의의 거래 사고를 미연에 방지할 수 있다. 부동산 매매계약서는 매도인과 매수인 양당사자간의 부동산에 관한 거래를 이행하겠다는 약속의 계약서이다. 작성된 매매계약서를 바탕으로 계약이 진행되기 때문에 작성 시 신중을 기해야 할 필요가 있다. 혹 부동산 매매계약으로 인한 분쟁 상황이 발생할 경우 분쟁해결을 위해 가장 먼저 살펴보는 것이 매매계약서이.. 더보기
[저당권부동산/부동산소송] 부동산소송에서 알아두어야 하는 것. 저당권 설정된 집 계약 김채영변호사 부동산소송 관련 글 더 보기>> [부동산소송/부동산소송] 채무자가 부동산을 빼돌리는 등의 행위를 할때는 어떻게 해야 하나요? [임대차부동산소송/부동산소송] 임대차계약을 할때는 반드시 집주인과 할것. [다가구주택분쟁/다가구주택계약] 다가구주택 계약시 유의사항 [저당권부동산/부동산소송] 부동산소송에서 알아두어야 하는 것. 저당권 설정된 집 계약 자신의 임대차보증금을 확보하기 위하여는 경매시 보증금 전액을 배당받을 수 있을지를 따져보아야 합니다. 1. 임대차보증금 확보를 위한 계산방법 자신의 전 재산이라고도 할 수 있는 임대차보증금을 확보하기 위하여는 극단적으로 현재 임차하려고 하는 집이 경매가 되었을 경우에 과연 자신의 임대차보증금을 경매대금에서 전액을 배당받을 수 있을까 하는 여부에 달려 있다.. 더보기

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